Estimation théorique
Rue du Colonel Fabien,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Fabien,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 20 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 95 | 512 | 435000€ | 4579€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DANIEL FERY | 3 | 57 | 382 | 210000€ | 3684€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DANIEL FERY | 3 | 60 | 420 | 295000€ | 4917€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DANIEL FERY | 6 | 140 | 394 | 360000€ | 2571€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 90 | 345 | 334400€ | 3716€ |
2022-04-07 | 28 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 58 | 360 | 245000€ | 4224€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 232800€ | 3695€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 355000€ | 5635€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DANIEL FERY | 3 | 43 | 461 | 319055€ | 7420€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 81 | 468 | 390000€ | 4815€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DANIEL FERY | 4 | 66 | 862 | 335000€ | 5076€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 93 | 231 | 265000€ | 2849€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 62 | 461 | 280000€ | 4516€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 59 | 348 | 255000€ | 4322€ |
2021-03-29 | 16 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 143 | 460 | 434000€ | 3035€ |
2020-03-12 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 183000€ | 4067€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 210000€ | 4667€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 40 | 263 | 170000€ | 4250€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 86 | 199 | 300000€ | 3488€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 55 | 185 | 255000€ | 4636€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 71 | 376 | 343000€ | 4831€ |
2020-07-16 | 15 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 51 | 162 | 240000€ | 4706€ |
2022-10-05 | 46 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 75 | 548 | 330000€ | 4400€ |
2022-03-31 | 27 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 58 | 276 | 265000€ | 4569€ |
2021-09-30 | 5 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 86 | 311 | 378700€ | 4403€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 41 | 144 | 192000€ | 4683€ |
2022-05-16 | 208 | AV P V COUTURIER | 4 | 76 | 287 | 500000€ | 6579€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DES MIDINETTES | 4 | 86 | 381 | 400000€ | 4651€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 33 | 129 | 207000€ | 6273€ |
2021-02-11 | 3 | RUE ROGER BRETON | 4 | 89 | 148 | 305000€ | 3427€ |
2022-03-21 | 3 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 95 | 224 | 320000€ | 3368€ |
2022-05-16 | 1 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 456 | 695000€ | 9929€ |
2020-04-24 | 56 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 57 | 460 | 310000€ | 5439€ |
2021-10-06 | 7 | AV DE LA MARNE | 3 | 64 | 746 | 412000€ | 6438€ |
2020-12-28 | 63 | RUE DE L ANGELUS | 6 | 121 | 462 | 460000€ | 3802€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES MIDINETTES | 3 | 86 | 407 | 375000€ | 4360€ |
2022-04-08 | 51 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2019-07-16 | 13 | AV DE LA MARNE | 3 | 67 | 290 | 267000€ | 3985€ |
2022-04-26 | 1 | RUE EDOUARD LIEVIN | 3 | 65 | 324 | 280000€ | 4308€ |
2022-04-04 | 131 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2020-12-08 | 15 | AV DE LA MARNE | 4 | 81 | 306 | 270000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ROGER BRETON | 4 | 92 | 518 | 330000€ | 3587€ |
2022-03-16 | 70 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 306 | 290000€ | 4143€ |
2021-04-09 | 129 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 259500€ | 3370€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 132 | 446 | 355000€ | 2689€ |
2020-02-20 | 19 | AV DE LA MARNE | 6 | 183 | 485 | 410000€ | 2240€ |
2019-11-14 | 72 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 290 | 307000€ | 4386€ |
2021-04-07 | 61 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 100 | 671 | 359000€ | 3590€ |
2020-09-09 | 123 | AV CASTELNAU | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 99 | 299 | 360000€ | 3636€ |
2019-07-10 | 3 | VLA DES LILAS | 4 | 80 | 276 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-08 | 126 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 84 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2023-03-10 | 63 | RUE JEAN POMIER | 5 | 99 | 358 | 330000€ | 3333€ |
2022-04-14 | 50 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 106 | 400 | 380000€ | 3585€ |
2020-09-21 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 88 | 298 | 330000€ | 3750€ |
2022-03-18 | 121 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 300 | 325000€ | 5242€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 100 | 301 | 342500€ | 3425€ |
2021-11-26 | 10 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 80 | 730 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 130 | 300 | 495000€ | 3808€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES FELIBRES | 3 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 118 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 48 | 335 | 230000€ | 4792€ |
2019-12-04 | 8 | AV DES FLEURS | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2021-09-17 | 31 | AV DE LA MARNE | 5 | 83 | 300 | 375000€ | 4518€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 150 | 397 | 441700€ | 2945€ |
2019-09-16 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 62 | 184 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-01 | 8 | VLA DES VIOLETTES | 3 | 60 | 281 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-24 | 55 | RUE ROGER BRETON | 5 | 110 | 153 | 217000€ | 1973€ |
2020-07-23 | 59 | RUE PEGOUD | 6 | 124 | 336 | 387000€ | 3121€ |
2023-01-04 | 72 | RUE PEGOUD | 7 | 220 | 225 | 415000€ | 1886€ |
2020-05-19 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 85 | 769 | 320000€ | 3765€ |
2020-01-24 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 89 | 404 | 319000€ | 3584€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES FELIBRES | 4 | 88 | 405 | 435000€ | 4943€ |
2021-04-26 | 1 | VLA DES VIOLETTES | 4 | 80 | 567 | 390000€ | 4875€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES FELIBRES | 3 | 62 | 402 | 278500€ | 4492€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 61 | 419 | 200000€ | 3279€ |
2020-01-28 | 170 | AV P V COUTURIER | 4 | 67 | 262 | 262000€ | 3910€ |
2022-06-28 | 80 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 385 | 275000€ | 3929€ |
2021-12-09 | 53 | RUE PEGOUD | 8 | 170 | 386 | 463000€ | 2724€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE SUFFREN | 4 | 99 | 366 | 310000€ | 3131€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES FELIBRES | 3 | 70 | 411 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-17 | 4 | VLA DES VIOLETTES | 5 | 90 | 312 | 258000€ | 2867€ |
2021-05-11 | 45 | RUE JEAN POMIER | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-20 | 3 | AV DE SUFFREN | 5 | 102 | 270 | 480000€ | 4706€ |
2020-09-01 | 64 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 400 | 345000€ | 4157€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DES FELIBRES | 2 | 57 | 412 | 250000€ | 4386€ |
2020-02-20 | 1 | AV DE SUFFREN | 2 | 57 | 250 | 450000€ | 7895€ |
2021-10-22 | 55 | AV DE STRASBOURG | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE L EMANCIPATION | 5 | 130 | 378 | 452000€ | 3477€ |
2021-09-14 | 62 | RUE PEGOUD | 4 | 76 | 319 | 323077€ | 4251€ |
2021-04-26 | 213 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 241 | 354000€ | 5364€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 139 | 338 | 425000€ | 3058€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 54 | 301 | 295000€ | 5463€ |
2020-09-29 | 101 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 64 | 287 | 275000€ | 4297€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES FELIBRES | 2 | 60 | 457 | 320000€ | 5333€ |
2022-09-29 | 39 | AV DE STRASBOURG | 3 | 55 | 516 | 269000€ | 4891€ |
2022-12-05 | 100 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 341 | 450000€ | 5056€ |
2022-08-05 | 12 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 63 | 344 | 262000€ | 4159€ |
2020-03-05 | 98 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 65 | 351 | 250000€ | 3846€ |
2019-05-09 | 59 | AV DE SUFFREN | 3 | 85 | 291 | 265000€ | 3118€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DES SPORTS | 5 | 119 | 227 | 325000€ | 2731€ |
2020-02-21 | 8 | AV DUGUAY TROUIN | 6 | 101 | 365 | 320000€ | 3168€ |
2022-10-17 | 37 | AV DE STRASBOURG | 3 | 57 | 491 | 265000€ | 4649€ |
2022-03-03 | 10 | VLA DES ROSES | 3 | 128 | 409 | 458000€ | 3578€ |
2021-06-16 | 70 | RUE DES POILUS | 2 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2022-02-21 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 175000€ | 2966€ |
2022-09-07 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2022-10-06 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 232000€ | 3412€ |
2022-10-26 | 6 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 65 | 249 | 630000€ | 9692€ |
2022-11-30 | 68 | RUE DES POILUS | 2 | 43 | 385 | 358000€ | 8326€ |
2023-04-04 | 54 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 92 | 381 | 430500€ | 4679€ |
2021-10-20 | 69 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2022-10-26 | 4 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 110 | 262 | 700000€ | 6364€ |
2019-11-14 | 4 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 120 | 350 | 280000€ | 2333€ |
2020-09-17 | 100 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 79 | 326 | 295000€ | 3734€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 72 | 209 | 357200€ | 4961€ |
2020-05-22 | 35 | RUE PEGOUD | 4 | 89 | 283 | 333000€ | 3742€ |
2022-08-30 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 40 | 293 | 505000€ | 12625€ |
2019-07-15 | 6 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 90 | 350 | 342000€ | 3800€ |
2022-07-08 | 23 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 84 | 297 | 377500€ | 4494€ |
2021-02-25 | 29 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 123 | 272 | 350000€ | 2846€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2022-02-02 | 87 | AV CASTELNAU | 3 | 58 | 383 | 375000€ | 6466€ |
2020-05-18 | 25 | AV DUGUAY TROUIN | 2 | 70 | 300 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-16 | 11 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 45 | 386 | 215000€ | 4778€ |
2021-09-29 | 47 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 56 | 165 | 195000€ | 3482€ |
2019-08-06 | 5 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 65 | 163 | 250000€ | 3846€ |
2019-08-27 | 3 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 81 | 276 | 240000€ | 2963€ |
2022-11-03 | 3 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 81 | 276 | 600000€ | 7407€ |
2019-06-14 | 51 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 457 | 247500€ | 2750€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU PETIT GROSLAY | 5 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2019-09-27 | 145 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 58 | 370 | 263000€ | 4534€ |
2023-03-07 | 24 | RUE JEAN POMIER | 6 | 150 | 385 | 435000€ | 2900€ |
2022-02-10 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 65 | 475 | 358000€ | 5508€ |
2021-08-05 | 32 | AV DE STRASBOURG | 6 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2022-03-28 | 30 | AV JEAN BART | 4 | 72 | 272 | 335000€ | 4653€ |
2022-07-04 | 26 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 81 | 433 | 340000€ | 4198€ |
2021-09-30 | 141 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 76 | 600 | 460000€ | 6053€ |
2022-11-03 | 159 | AV P V COUTURIER | 3 | 70 | 476 | 750000€ | 10714€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DE L EMANCIPATION | 3 | 77 | 525 | 372000€ | 4831€ |
2021-10-19 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 51 | 385 | 260000€ | 5098€ |
2019-07-29 | 27 | RUE PEGOUD | 3 | 78 | 358 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-29 | 139 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 102 | 405 | 370000€ | 3627€ |
2022-10-21 | 26 | AV JEAN BART | 4 | 70 | 365 | 288500€ | 4121€ |
2019-10-24 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 423 | 368000€ | 4279€ |
2020-03-10 | 2 | AV SURCOUF | 1 | 50 | 145 | 212000€ | 4240€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 48 | 277 | 331000€ | 6896€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 28 | 158 | 210000€ | 7500€ |
2020-12-11 | 23 | AV SAINT FARGEAU | 2 | 40 | 455 | 265000€ | 6625€ |